二手房關鍵項目驗收

　　二手房驗收中最重要的步驟是實地察看，查看時要顧新竹系統家具及方方面面，千萬馬虎不得，下面就告訴大家一些驗二手房過程中必須注意的重要環節。

　　1、查看是否有私搭私建部分

　　買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂的平台、走廊的情況；二要查看屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽台改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間；三看陽台是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽台面積應該怎麼計算的問題。

　　2、確認房屋的准確面積

　　二手房的准確面積包括建築面積，使用面積和戶內的實際面積；產權證上一般標明的是建築面積，但最保險的辦法是實地測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，即所謂地毯面積。

　　3、觀察房屋內部結構及裝修狀況

　　要弄清戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。

　　4、考核房屋的配套情況

　　打開水龍頭觀察水的質量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現像；觀察戶內外電線是否有老化的現像；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠等。

　　5、查驗物業管理水平及收費標准

　　向有關人員了解水、電、煤、暖的收費方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區綠化工作如何，物業管理提供哪些服務；物業管理費的收取標准等。

十月結婚季 好風水新婚臥室巧布局

　　十月是結婚的旺季，很多人會選個吉日來結婚，竹北裝潢設計同樣結婚也新竹室內設計要選一個風水好的婚房。在裝修新房時，婚房的臥室裝飾是否合於風水往往對兩個人的生活有很大影響。所以各位新婚夫妻們一定要注意婚房臥室的風水問題。

　　PART1:新婚房臥室的擺設禁忌

　　新婚小夫妻難免會喜歡在臥室擺放一些小擺設，婚紗照當然必不可少。如何擺放這些擺設才能讓臥室的風水更上一層樓呢?下面看看這些宜忌吧。

　　1、結婚照擺放：宜坐“山”勿在“白虎位”

　　很多人喜歡將婚紗照片放在床頭，床頭代表坐山，竹北室內設計坐山代表丁，向山代表水，婚紗照放在床頭，代表夫妻間有良好的感情生活。婚紗照放在向山，代表二人在金錢上有很多瓜葛和糾纏，但這是指好的方面。結婚照原則上不能放床的右方，因此方為白虎位，會對婚姻造成不利。婚紗照宜放於床的左方青龍位，可使二人之婚姻獲得加持，幸福圓滿。

　　2、睡床擺忌大床對門

　　婚床的擺放最好是結合新娘子的命理所喜五行，符合男主外，女主內的觀念。這樣更有利家中開枝散葉，繁衍後代。如新娘子五行喜“木”，那婚床最好靠近東牆。大床對門是新房的致命要害，若床位設在一進房門的旁邊，則運氣就會欠佳；床位直接對到房門的情況，則是最差的位置。

　　3、臥室形狀：宜方正忌缺角

　　婚房臥室的戶型以方正為宜，諸如長方形、正新竹裝潢設計方形的戶型都是很好的選擇。方形的臥室給人安全平穩的感覺，容易入眠，睡眠的人感覺輕松，這樣對屋主的健康有利。一些人有特殊的喜好，或者戶型的自身因素，臥室的形狀呈三角形或不規則形狀。這時，最好不要選那種特殊形狀的臥室，在風水上有產生不吉氣場的可能，新婚夫妻最好避開。

　　4、吉祥飾品擺放：宜成對飾品忌擺魚缸

　　新婚的夫妻喜歡在婚房裡擺放吉祥的飾品，寓意長長久久，恩恩愛愛。一般都應該擺放成雙成對的吉祥物，如鴛鴦等。新婚臥室不要擺放金魚，也不要放置水缸之類的，否則會為主人招來桃花劫。

　　5、臥房中的鏡子切勿反射到床

　　主臥室的鏡子反映到臥床，特別是床頭有鏡反射，寓意夫妻不和，容易引發桃花劫，出現第三者。婚房臥室中的電視也不要正對臥床，以防形成“暗鏡”效應，影響新人們的夫妻生活和感情，不開機時最好要用布將電視機蓋好。

　　“孤星”為孤獨之地，有男孤女寡之意；如果夫妻長期住在孤星位，則主夫妻感情會逐漸暗淡，而且對於夫妻雙方的身體健康也會帶來一些不利影響。除非夫妻雙方有一人因工作原因，需要經常出差在外，成聚少離多的信息，可以無形中化解孤星對雙方感情帶來的一些不利。化解方法：在臥室東面或是靠近窗台的位置養一顆生命力旺的闊葉綠植，因孤星五行屬土，可以借助綠植的旺木之氣來克制孤星的不利氣場。

　　“火星”代表著鬧亂，又主口舌、爭執。所以說夫妻如果住在這個位置，則中夫妻感情難以和新竹系統家具睦，時常容易出現爭端、口舌，影響家庭的和諧。化解方法：在夫妻床頭左手位置擺放一個黃色水晶球，因黃色五行屬土，火喜耗而不喜克，火生土又為泄氣，可以中和火星的不利磁場。

　　“衰星”為衰敗之地，同時堪輿學上來講，此星旺女不旺男，不利婚姻運。單身女性利於事業發展，可稱之為“女強人”，但如求婚姻則為不利，很難找到合適或中意的另一半。如夫妻居住，則為女強男衰，男性在家中要麼沒有地位，要麼身體健康差，事業工作不能如意，時間長久，自然感情會出現這樣、那樣的問題。

　　化解方法：在夫妻床頭左手位置擺放桃木龍鳳和合鏡，並在臥室窗台處養一顆綠植，來綜合調整衰星的衰敗之氣，從而提升夫妻的感情質量。

　　布局二：夫妻臥室位於桃花位

　　在容易導致夫妻感情變淡或走向歧路的因素中，第三者的插足或婚外情是重要的原因之一。出現這種情況，則可能與臥室或臥床位於桃花位(即文昌位)有關。在易學中，文昌位是半吉半凶星。文昌位非常利於孩子學業，但文昌位又是桃花位，能促進異性緣，所以對已婚夫婦來說，如果臥室或臥床位於桃花位，則很容易導致出現“爛桃花”，從而給夫妻兩人的感情造成不利影響。

　　化解方法：首先自我注意與異性之間的關系，將桃花運轉變成自身的人脈、貴人運，從而促進自身的事業。其次，如果可以最好變換臥室或是睡床位置，如沒有適合的位置變動，那麼建議在床頭左上方懸掛桃花斬，來調整爛桃花對夫妻感情所帶來的不利。

　　布局三：睡床影響夫妻關系

　　話說“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，談到夫妻關系，不能繞過夫妻睡床。從堪輿學角度講，多邊形或圓形的睡床不僅會令睡者動蕩不安，還會造成夫妻間感情的不合，招惹爛桃花，增加第三者插足的幾率，從而給婚姻帶來非常不利的影響。

　　有的夫妻睡床有一些寓意不吉利的圖案，比如尖角圖形或者不規則的線條以及帶有凶煞的動物圖案，不僅不利睡眠人的身心健康，亦對夫妻關系造成損害。

　　化解方法：更換具有吉祥圖案的睡床和床墊，並在床頭擺放能促進夫妻感情的百合、萬年青等植物。命理忌木者請慎用助運植物。

小魚缸大智慧 巧妙擺出家居好風水

　　無論是面積較大的家居還是小戶型，注新竹裝潢設計重家居風水的人都會在家中擺放魚缸。別以為魚缸只需要隨意擺放就能幫助家居風水，小魚缸的擺放也新竹室內設計有大學問，下面看看為你介紹的，小魚缸的大智慧吧。

　　Part1：魚缸擺放有技巧 四大禁忌不能犯

　　小魚缸的風水除了跟形狀有關系意外，跟魚缸的擺放技巧也有莫大的關系。擺錯了位置，反而有適得其反的效果，必須小心。

　　禁忌1：魚缸正對廚房爐灶

　　如果家裡魚缸正對廚房爐灶，兩者形成一條直線，此種格局最易使家人的健康受損。特別是影響著家庭主婦的健康。

　　禁忌2：魚缸擺在沙發後

　　從風水角度來看，以水來做背後的靠山是不妥當的，因為水性無常，倚之作為靠山，便難求穩定。因此把魚缸擺在沙發背後，一家大小日常坐在那裡，便會無山可靠，影響宅運的安定。若是把魚缸放在沙發旁邊，則對住宅風水並無妨礙。

　　禁忌3：魚缸正對衛生間

　　魚缸有招財納氣的功效，如果魚缸正對著衛生間，反而會讓衛生間的污穢之氣影響到魚缸的風水。對養在魚缸的魚也有一定的影響。

　　禁忌4：魚缸擺在神像下

　　魚缸不宜擺放在神像之下，尤其是財神位或者福祿壽之下，否則為不吉，有破財的趨勢。

　　Part2：千奇百趣小魚缸 不同形狀有講究

　　魚缸的形狀多樣，有圓形、方形、菱形等，魚缸的形狀代表的五行，住宅擺放魚缸應根據自己的五行喜忌來選擇。不同形狀的魚缸有著不同的風水作用，對於不同五行的人來說，必須根據五行來選擇與自己相配的形狀的魚缸。

　　長方形魚缸：屬“火”相生可用

　　長形魚缸五行屬“木”，雖然泄水氣，但二者有相生關系。屬“火”之人與其相生，可用。五行屬“土”的人，“木竹北室內設計”能克“土”，出現相克制的力量，故選屬“土”的人不宜選擇五行屬“木”的方形魚缸。

　　圓形魚缸：“金”旺“水”為吉祥

　　圓形的魚缸其五行屬“金”，可以生旺水，故為吉利之像。屬“水”人適合使用圓形的魚缸，因為“金”生“水”，對屬“水”的人有利。

　　六角形魚缸：五行為“木”可用

　竹北裝潢設計　以六為水數，故五行屬“水”。五行屬“水”的魚缸對屬“木”的人有招運氣的作用，因此，屬“木”的人可考慮使用六角形的魚缸。

　　奇新竹系統家具異形狀魚缸：煞氣重不宜使用

　　現在在市面上許多不同形狀的魚缸，包括三角形、八角形以及不同造型的魚缸，這些魚缸的五行屬“火”，水火駁雜，一般不宜使用。

風水要衝很重要 衛浴裝修七大建議

　　我國風水學注重“水”的方位走向，衛浴間正是水氣聚竹北室內設計集之處，地位非比尋常，所以在衛浴間裝修當中，需特別注意風水布局，以免影響家庭生活。

　　衛浴間不宜開在西南或東北方

　　衛浴間重在來水和去水，水氣甚重，倘若開在西南或東北兩個氣當旺的方位，會有“土克水”的毛病發生，因此不吉利，尤其會讓家人健康會受損。

　　衛浴間不宜開在房屋的中心

　　這種說法有兩點原因解釋：根據“洛書”的記載，中央屬“土”，倘若廁所浴室在房屋的中央，則發生了“土克水”的毛病，故不吉。房屋的中心正如人的心髒一樣，至為重要，衛浴間開在那裡便顯得不倫不類，非但有礙觀瞻，而且有違風水之道。

　　衛浴間不宜開在南方

　　因南方“火”氣重，與“水氣”重的衛浴間形成水火不相新竹室內設計容，故此不吉利；

　　衛浴間地點宜隱蔽

　　因為浴廁被認為是較為不潔及隱私的地方，所以不宜太矚目；

　　廁所門不宜對正大門，兩者成一直線，這樣非但有礙觀瞻，而且有違風水之道，風水學認為這樣會導致疾病叢生，尤其是患惡性的腫瘤。即使衛浴間並不是正對大門，但也不宜位於矚目之處。

　　浴廁不宜改為睡房

　　現代都市地狹人稠，寸土如金，往往有些家庭為了節省空間，便把其中一間浴廁改作睡房，藉以多擠些人口，但這樣卻違反了風水之道，而且嚴格來說，亦不符合環境衛生新竹裝潢設計；

　　在風水學來說，浴廁是被視為不潔之地，是應該開在凶方來鎮壓住凶星的，所以睡房鄰近浴廁已是不太適宜，更何況是把浴廁改作睡房；

　　而從環境衛生來說也不適宜，因為雖然把自己那層樓的浴廁改作睡竹北裝潢設計房，但樓上樓下去並不如此，如此一來，自己那層的睡房便被上下層浴廁夾在中間，相當難堪。此外，樓上的浴廁若有污水滲漏，睡在其下的人便會首當其衝，根本不符合環境衛生之道。

　　浴廁應常保持清潔

　　浴廁正如風水古籍所謂“出穢”的地方，故此應該十分注意清潔衛生，否則便易滋生病菌。

　　浴廁應該保持空氣流通

　　單是保持清潔是不夠的，廁所浴室應該時常空氣流通，讓外邊清新的空氣流入，吹散廁所內的污濁空氣。所以廁所內的窗或氣新竹系統家具窗便要時常打開，以便吸納多些清新空氣。

七招選對大理石瓷磚

　　大理石瓷磚是指由大理石做成的瓷磚，用作瓷磚的大理石磚新竹室內設計非常吸引人，因為沒有完全相同的兩塊大理石磚。每一塊磚的紋理都是獨一無二、與眾不同的，尤其是當這些圖案用不同的顏色和大小組合在一起。所以備受消費者青睞。

　　不過，現在大理石瓷磚市場產品眾多，質量參差不齊，身為門外漢的我們要怎樣才能選到合心意的大理石瓷磚呢?下面，就教大家7招，讓你簡單輕松的辨別出好的大理石瓷磚。

　　NO。1逼真度

　　就瓷磚性質來講，大理石竹北室內設計瓷磚是一種仿材瓷磚，模仿的紋理裝飾效果是其重要價值，因此逼真度是大理石瓷磚挑選的第一個參數，強調其逼真度： 石紋還原度應該≧99。9%，將瓷磚與天然大理石進行比照，在除去雜質的前提下，相似度高者為佳，石紋還原度應該≧99。9%。

　　NO。2重復度

　　石材吸引人把玩欣賞的一個特點就在於其天生與眾不同、走向不定的變幻紋路，而用在瓷磚裝修上，為了避免重復肌理帶來空間的生硬感，因此瓷磚上的石紋應該盡量不出現重復： 石紋肌理不重復面積應該≧5平方米，抽取一箱瓷磚平鋪於地面，看花紋是否重復，重復度越低，裝飾效果越好。

　　NO。3精印度

　　噴墨工藝是現今優質大理石瓷磚制作的主要工藝，優質大理石的表面色彩應該層層滲透磚體、完美還原天然石材的自然色澤，真實且立體： 畫面至少需為精度360DPI的0網格高精噴印，現場鑒別花紋是否清晰，距離瓷磚10CM處肉眼看不出網格者為上品。

　　NO。4玻化度

　　實質上是以吸水率為判別標准，吸水率低的瓷磚不易吸收污垢，品質更好。好的大理石瓷磚應該是極低的吸水率，玻化程度越高，磚體更結實，更不容易滲水：吸水率應該≦0。05%，將水滴在瓷磚背面，水浸潤慢或不吸水者，則瓷磚密度越大，品質越好。

　　NO。5堅硬度

　　作為瓷磚，在家庭日常使用新竹裝潢設計中總避免不了各種摩擦或者撞擊，因此堅硬度也是大理石瓷磚至為重要的要素之一，為了避免瓷磚輕易被損壞，耐用的大理石瓷磚應該有較高的硬度：專題莫氏硬度需≧6，現場用刀片等硬鐵器在瓷磚表面劃動，無劃痕者為上品。

　　NO。6自潔度

　　一旦裝修決定使用瓷磚，一竹北裝潢設計般都新竹系統家具是大面積的使用，若瓷磚自潔度越高，使用時打理起來也就更加方便，從使用者的最佳體驗出發，大理石瓷磚需要有較好的自潔能力、可以抵御日常生活會出現的各種污漬液體等：其抗污染系數必須≧5，將墨水、醬油、食醋等滴在瓷磚表面，靜待片刻後擦拭干淨，無殘留著為上品。

　　NO。7質密度

　　質密度與瓷磚重量息息相關，在大小相等的情況下，瓷磚重量越大意味著瓷磚質量越厚實、用料越足、密度越高，磚體也就更牢固：每平方米瓷磚重量應該≧25Kg，將不同大理石瓷磚切割成相同規格稱重對比，重者為佳。